二季度亚太区优质写字楼租金指数上升1.2%_展滔科技大厦_龙华电子商务产业园招商

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二季度亚太区优质写字楼租金指数上升1.2%

日期:2015-09-02 17:11:23


  全球房地产咨询公司莱坊日前发布2015年第二季度《亚太区优质写字楼租金指数》,报告显示,亚太区部分市场的写字楼供应过剩,受科技驱动的行业领跑租赁需求,比如上海的P2P互联网金融服务行业和印度的电子商务行业,电子商务成为印度写字楼租赁市场的主要推动力。

  2015年第二季度,亚太区优质写字楼租金指数上升1.2%,而平均空置率下跌0.1个百分比。19个指数追踪的市场中,11个市场录得写字楼租金增长,3个市场的租金保持不变,另外5个市场的租金下跌。

  今年第二季度,东京的写字楼租金增长最高。澳大利亚的珀斯则成为自2015年第一季度以来写字楼租赁表现持续最差的城市。

  香港和台湾的优质写字楼租金增长维持平稳。得益于今年五月实施的基金互认计划,香港的优质写字楼租赁需求受内地金融机构(特别是基金公司)所带动。台湾写字楼租赁市场则得益于外资银行和高科技企业的支持。

  在中国内地,持续强劲的写字楼供应推高北京的空置率并进一步拉低其租金。展望未来,今年下半年,市场新供应短缺将有利于业主方。然而,上海的情况则刚好相反,这一季度上海没有新增写字楼供应,促使其写字楼的使用率和租金上升。

  莱坊预计未来12个月亚太区12个市场的写字楼租金上升或者维持稳定。
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